Els últims anys han estat durs per als compradors d'habitatges amb la pandèmia que ha provocat una competència extrema i preus elevats. No obstant això, el 2023 podria marcar un punt d'inflexió per al mercat de l'habitatge, amb una sèrie de tendències que apunten a un panorama més brillant per als compradors.
interrupció del telèfon mòbil at&t
Segons Danielle Hale, economista en cap de Realtor.com, hi haurà més cases a la venda el 2023 i probablement trigaran més a vendre's. Això vol dir que els compradors no s'enfrontaran al mateix nivell de competència que ha estat habitual en els últims anys.
Matthew Speakman, economista sènior de Zillow, també assenyala que el poder de negociació està passant dels venedors als compradors, el que significa que els compradors no s'han de conformar amb la primera casa en què poden guanyar una oferta i poden utilitzar contingències d'inspecció i finançament.
Tanmateix, Lisa Sturtevant, economista en cap de Bright MLS, adverteix que, tot i que els compradors poden tenir més poder de negociació que el 2021, encara és un mercat de venedors. Per tant, és vital que els compradors assegurin les aprovacions prèvies de la hipoteca abans de fer ofertes. Una àrea on els compradors poden trobar ofertes són les cases de nova construcció, ja que els constructors poden reduir els preus o oferir incentius com ara rebaixes de tarifes. Això es deu al fet que els constructors es van enfrontar a un nombre creixent de cancel·lacions el 2022, ja que les taxes hipotecàries van augmentar mentre les cases estaven en construcció.
Les taxes hipotecàries també podrien proporcionar bones notícies per als compradors el 2023. Fannie Mae, Freddie Mac i l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris preveuen un descens gradual de les taxes hipotecàries, amb una mitjana de la hipoteca a 30 anys entre el 6,1% i el 6,5% al quart. trimestre de l'any. L'Associació de Banquers Hipotecaris preveu fins i tot una caiguda més brusca, amb una mitjana de la hipoteca a 30 anys del 5,2% al quart trimestre. No obstant això, aquestes prediccions s'han de prendre amb un gra de sal, ja que els pronosticadors estaven fora de la marca en les seves prediccions per al 2022.
És més difícil predir què passarà amb els preus de l'habitatge l'any 2023, ja que varien molt segons la ubicació i la temporada. Les previsions per al preu mitjà nacional de l'habitatge oscil·len entre un augment del 5,4% segons Realtor.com, un augment del 2,5% segons l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris, fins a cap canvi o fins i tot una lleugera disminució segons altres fonts.
detencions al darrere 2016 Rochester NY
Un factor que podria afectar els preus dels habitatges és la quantitat de construcció nova al mercat. Tot i que la nova construcció va baixar el 2022, es preveu que repunti el 2023, cosa que podria ajudar a augmentar l'oferta d'habitatges i pressionar a la baixa els preus.
En general, el 2023 sembla ser un any millor per als compradors d'habitatges que els darrers anys, amb menys competència, tipus hipotecaris potencialment més baixos i una perspectiva mixta dels preus dels habitatges. És important que els compradors facin la seva recerca i estiguin preparats, però pot ser que hi hagi més oportunitats per a ells l'any que ve.
