Segons l'Oficina del Cens, el clima càlid de Florida, menys impostos i les polítiques de COVID-19 l'han convertit en una destinació popular per a molts novaiorquesos que busquen opcions d'habitatge assequible. Les dades de l'Oficina van mostrar que Nova York ha estat el principal estat que envia els seus residents a Florida des del 2016, i la pandèmia va veure que un nombre encara més gran de novaiorquesos abandonaven la ciutat cap a l'estat del sol.
El Departament de Seguretat Vial i Vehicles de Motor de Florida va informar que prop de 65.000 novaiorquesos van intercanviar les llicències de conduir estatals per les de Florida el 2022, batent el rècord de l'any anterior quan aproximadament 62.000 novaiorquesos van marxar cap a Florida.
L'agent immobiliari Jackie Bild de Douglas Elliman diu que al voltant del 30% dels seus clients en els últims 12 mesos eren de la ciutat de Nova York i més de la meitat dels seus clients en els últims dos anys eren de fora de la ciutat. Les empreses traslladen la seva seu al sud de la Florida i els seus empleats els acompanyen. El principal fons de cobertura Citadel va traslladar la seva seu a Miami des de Chicago, i altres companyies financeres, com Blackstone i Goldman Sachs, van augmentar la seva petjada a Miami, guanyant-se a la ciutat el sobrenom de 'Wall Street South'.
Si bé el clima càlid i l'estalvi d'impostos són un avantatge, les polítiques governamentals durant la pandèmia són un altre motiu de l'èxode de Nova York. El governador de Florida, Ron DeSantis, va aixecar totes les restriccions als restaurants i altres negocis el setembre del 2020, més de nou mesos abans que s'aixequessin els bloquejos de l'era de la pandèmia a estats com Nova York i Califòrnia. Bild diu que polítiques governamentals com aquesta són un altre motiu pel qual la gent es trasllada a Florida.
Però l'accessibilitat de l'habitatge a Florida aviat es pot erosionar. L'índex d'assequibilitat de l'habitatge de RealtyHop, publicat al desembre, va mostrar que Miami era la ciutat menys assequible, seguida de Los Angeles i Nova York. Una família amb ingressos familiars de 44.581 dòlars hauria de destinar el 86% del seu sou als costos de l'habitatge a Miami. El preu mitjà demanat va augmentar de 595.000 dòlars a 598.000 dòlars, i un resident amb un sou mitjà de 68.129 dòlars ha de gastar el 79% dels seus ingressos en un habitatge a la ciutat de Nova York, on el preu mitjà de compra d'una casa era de 885.750 dòlars.
Malgrat això, Florida segueix sent una destinació assequible per a molts novaiorquesos, i la tendència de la migració de l'Empire State al Sunshine State no mostra signes de desacceleració.
