Hi ha proves creixents a la regió que comprar una casa és realment difícil ara mateix.
Hi ha uns quants factors en joc, que els observadors immobiliaris diuen que fan que això passi. No hi ha massa parc d'habitatges disponible, els habitatges no s'estan construint a un ritme prou ràpid i, en última instància, els tipus d'interès són prou baixos perquè els compradors entrin al mercat.
L'Associació d'agents immobiliaris de l'estat de Nova York diu que es deu principalment a l'oferta i la demanda. El nombre d'habitatges en venda a partir del 2020 baixa al voltant d'un 30%. No obstant això, el nombre de vendes tancades i els preus de venda mitjans han augmentat més del 23% .
Aquí teniu les dades publicades per NYSAR sobre dades comtat per comtat que comparen el primer trimestre del 2021 amb el de l'any passat:
Cayuga : Els nous llistats han baixat un 14,5%. Les vendes tancades han augmentat un 1,6% i el preu mitjà de venda és un 26,5% o 33.000 dòlars. Mentrestant, l'estoc global d'habitatges en venda baixa un 45%.
Livingston : Els nous llistats han baixat un 31%. Les vendes tancades han baixat un 2%, però el preu mitjà de venda puja un 6,3%. El nombre total d'habitatges en venda baixa un 58,9%.
Ontario : Les noves llistes baixen un 26,1%, mentre que les vendes tancades baixen un 5,9%. El preu mitjà de venda també ha augmentat significativament, al 14,5%. També hi ha un 40% menys d'habitatges al mercat.
Schuyler : Els nous llistats han baixat un 14,6%. Les vendes tancades han augmentat un 62,5% i el preu mitjà de venda es dispara un 39,2% o 47.000 dòlars. El nombre total d'habitatges disponibles també baixa un 57,8%.
Sèneca : Els nous llistats han baixat un 37,3% amb un augment del 12% en vendes tancades. El preu mitjà de venda ha augmentat un 31,5% o al voltant de 33.000 dòlars. El nombre d'habitatges en venda també ha caigut en picat amb un 63% menys d'immobles al mercat.
Steuben : Les noves llistes han baixat un 8,6% i les vendes tancades van augmentar un 17,6%. El preu mitjà de venda també ha augmentat aquí un 24,8%, amb un 53% menys d'habitatges al mercat.
Wayne : Els nous llistats han baixat un 14% i les vendes tancades creixen pel mateix marge. El preu mitjà de venda ha pujat més d'un 24% amb un 56,6% menys d'habitatges al mercat.
Iots : hi ha un 10,9% menys de nous llistats aquest any, amb les vendes tancades que han augmentat significativament fins al 40% respecte a les dades de l'any passat. El preu mitjà de venda també s'ha disparat pel marge més gran de la regió, amb una venda mitjana de 228.000 dòlars en comparació amb els 135.000 dòlars de la mateixa època de l'any passat. Com altres comarques, hi ha molt menys estoc en general, amb un 59% menys d'habitatges al mercat.
Rebreu els últims titulars a la vostra safata d'entrada cada matí? Inscriu-te a la nostra edició del matí per començar el teu dia.
