Els programes de compra d'habitatges per primera vegada patrocinats pel govern poden ajudar a fer que la compra d'una casa als llacs Finger sigui molt més assequible. En el tercer trimestre de 2020, el Preu mitjà de l'habitatge a Finger Lakes era de 555.402 $. Això vol dir que un pagament inicial del 20% a la casa mitjana de Finger Lakes costaria 111.080 dòlars sorprenents. No només això, el pagament mensual de la hipoteca d'una hipoteca de 30 anys podria costar més de 3.000 dòlars al mes. Aquesta gran obligació financera seria una càrrega per a qualsevol. És per això que hi ha moltes agències governamentals i programes per a compradors d'habitatges per primera vegada que funcionen per ajudar a obtenir una hipoteca fàcilment.
millor celler a Finger Lakes
Qualsevol propietat situada al voltant dels llacs Finger es troba a l'estat de Nova York. Afortunadament, això vol dir que si teniu els ulls posats en una propietat de Finger Lakes, podeu limitar la cerca a Els programes de compra d'habitatges per primera vegada a Nova York . Tot i que podeu pensar que això limita les vostres opcions, Nova York té alguns dels millors programes de compra d'habitatges per primera vegada als EUA. Aquests programes s'ofereixen a través de l'Agència Hipotecaria de l'Estat de Nova York o SONYMA. Des de pagaments inicials més baixos fins a ajuda financera, és possible que us pugui permetre molt més del que penseu.
Programes d'hipoteques per a compradors d'habitatge per primera vegada
En general, cada estat té un conjunt de programes principals de compra d'habitatges per primera vegada. Aquests són programes hipotecaris complets que estan disponibles per a molts compradors d'habitatges diferents. El programa hipotecari més popular de SONYMA és el programa Achieving the Dream. Amb el programa Achieving the Dream, les persones amb ingressos baixos a moderats poden obtenir una hipoteca amb un pagament inicial de l'1 al 3% en una varietat d'habitatges. Per obtenir qualsevol hipoteca, hi ha alguns requisits d'elegibilitat, però quan sol·liciteu un programa de compra d'habitatge per primera vegada patrocinat pel govern, no podeu superar determinats límits. Això inclou a límit d'ingressos regional que varia segons la comarca entre altres factors. El programa Achieving the Dream és una bona hipoteca de propòsit general per a la majoria dels compradors d'habitatges.
Un altre programa d'hipoteques principal que ofereix SONYMA és el programa d'hipoteques de tipus d'interès baix. Està dirigit als compradors d'habitatges els ingressos dels quals són lleugerament superiors als límits d'ingressos d'Achieving the Dream. Amb el programa de tipus d'interès baix, el límit màxim d'ingressos és entre 17.020 $ i 20.430 $ més alt. Això us ofereix una altra oportunitat d'aprofitar els avantatges que SONYMA té disponibles.
Programa de complements
SONYMA també ofereix addicions als programes governamentals existents. Amb el programa Convencional Plus i el programa FHA Plus, SONYMA afegeix un préstec d'assistència al pagament inicial (DPAL) a un préstec Fannie Mae HomeReady i un préstec FHA respectivament. Igual que els programes hipotecaris principals de SONYMA, hi ha diversos requisits d'elegibilitat que heu de complir. Afortunadament, sou elegible automàticament per a un SONYMA DPAL quan compleixi els requisits per a qualsevol de les dues hipoteques governamentals.
millor soca de kratom per a la retirada d'opiacis
Programes federals per a la compra d'habitatges per primera vegada
Independentment de l'estat on es trobi la vostra propietat, hauríeu de tenir en compte els programes nacionals de compra d'habitatges per primera vegada. Es tracta de programes d'hipoteques dirigits que ofereixen agències patrocinades pel govern amb algunes de les millors condicions hipotecàries que hi ha. Els programes d'hipoteques governamentals més coneguts són el programa HomeReady de Fannie Mae i el programa HomePossible de Freddie Mac. Aquests programes són comparables als programes hipotecaris principals de moltes agències estatals. Podeu obtenir una hipoteca amb un pagament inicial molt més baix, hi ha requisits d'elegibilitat més baixos i encara obteniu taxes hipotecàries competitives. Aquestes actuen com a hipoteques de propòsit general i d'ingressos baixos a moderats que obteniu a través d'agències estatals.
No puc veure vídeos a Chrome
Altres tres grans agències patrocinades pel govern ofereixen hipoteques especialitzades. En general, aquestes hipoteques superen el programa HomeReady, el programa HomePossible i fins i tot poden superar els programes d'hipoteques a nivell estatal. Això es deu al fet que aquestes hipoteques no són per a la població en general, sinó que s'adrecen a determinats tipus de compradors d'habitatges per abaratir la compra d'habitatges. Les tres agències inclouen la Federal Housing Administration (FHA), el Departament d'Agricultura dels Estats Units (USDA) i el Departament d'Afers de Veterans dels Estats Units (VA).
Els préstecs FHA són per a persones amb ingressos baixos i tenen alguns dels requisits d'elegibilitat més baixos del mercat. Els préstecs de l'USDA es dirigeixen a determinades ubicacions i són molt més barats que altres opcions hipotecàries. Els préstecs VA són, amb diferència, els millors préstecs disponibles per als veterans. Agències estatals com SONYMA fins i tot ofereixen paquets amb un préstec VA com els programes de SONYMA Homes for Veterans. En associar-se amb el VA, SONYMA ofereix un préstec VA amb tots els seus avantatges i redueix el tipus d'interès. Sempre hauríeu d'investigar els programes d'hipoteques federals per assegurar-vos que obteniu la millor oferta possible.
La línia de fons
Hi ha desenes d'opcions hipotecàries disponibles per als compradors d'habitatges. Cadascun té requisits i avantatges diferents, per la qual cosa hauríeu de dedicar una bona estona a investigar-los. Tot i que us hem donat un bon punt de partida per saber on buscar, hi ha grans programes per a compradors d'habitatges que ni tan sols estan dirigits als compradors d'habitatges per primera vegada, però ofereixen avantatges universals. Assegureu-vos de consultar un professional immobiliari per obtenir més informació.
